Oldenburg Advokatfirma

Oldenburg

31 64 48 22

kontakt@oldenburg-adv.dk

Gå i gang

Sådan opsiger lejer sit lejemål

Sådan opsiger lejer sit lejemål

Her får du lejeretsadvokatens råd om, hvordan du opsiger dit lejemål på en korrekt og sikker måde, så du ikke ender med at få en ekstraregning fra din udlejer.

Lejers opsigelse

Som lejer kan du som udgangspunkt altid frit opsige dit lejemål.

Den eneste undtagelse er, hvis der i lejekontrakten er aftalt en uopsigelighedsperiode. (Vi kommer nærmere ind på uopsigelighed længere nede i artiklen.)

Ifølge lejeloven – og langt de fleste lejekontrakter – kan lejer opsige sin lejeaftale med løbende måned plus 3 måneders varsel til den første hverdag, der ikke er dagen før en helligdag .

Det betyder, at du skal betale leje for resten af den måned, hvori du har opsagt aftalen. Samt hele den efterfølgende måned.

Hvis du f.eks. opsiger dit lejemål den 14. marts, så ophører lejeaftalen den 1. juli.

Det samme gør sig gældende, hvis du opsiger aftalen den 1. marts eller den 31. marts.

Hvis du derimod først opsiger aftalen den 1. april, så løber lejeaftalen indtil den 1. august.

Falder den 1. i måneden på en lørdag, søndag eller helligdag, udskydes fraflytningsdagen til den efterfølgende hverdag.

Som lejer behøver man ikke en ”god grund” til at opsige sit lejemål, da lejer har fri adgang til opsigelse.

Det således uden betydning om man opsiger lejemålet fordi man skal ud at rejse, har fundet et andet lejemål eller hvad det ellers kunne være.

Man skal dog være opmærksom på, at en opsigelse som udgangspunkt ikke kan kaldes tilbage.

Når du har opsagt dit lejemål, er du derfor bundet af opsigelsen og har pligt til at flytte, når opsigelsesperioden er udløbet.

Advokat Frederik Oldenburg

Hvad kan jeg hjælpe dig med?

Fortæl mig om dine udfordringer, så kontakter jeg dig snarest muligt med en vurdering af dine muligheder.

Gå i gang

Uopsigelighed

Det er ikke ualmindeligt, at der i lejekontrakten er indsat et vilkår om uopsigelighed eller tidsbegrænsning.

Hvis lejeaftalen er uopsigelig, kan du som udgangspunkt ikke bare opsige aftalen inden udløbet af perioden.

Du vil faktisk være forpligtet til at betale husleje for den fulde periode, selvom du flytter ud tidligere.

Dog har udlejer pligt til at forsøge at genudleje lejemålet hurtigst muligt.

Og så snart der flytter en ny lejer ind, er du ikke længere forpligtet til at betale husleje. Heller ikke selvom du har været bundet for en længere periode.

Uanset hvad der var aftalt ved aftalens indgåelse, kan parterne naturligvis også på et senere tidspunkt indgå aftale om, at lejer kan flytte med et kortere varsel end det oprindeligt aftalte.

Hvis en aftale om uopsigelighed ikke er gyldigt vedtaget, kan du dog opsige dit lejemål med det sædvanlige opsigelsesvarsel på 3 måneder plus løbende måned.

Sådan gør du

Opsigelse skal ske ved en meddelelse til din udlejer.

Hvis det fremgår af lejekontrakten, at der er aftalt skriftlighed, er det et krav, at du opsiger dit lejemål på skrift.

Det vil således ikke nødvendigvis være tilstrækkeligt at sige til din udlejer mundtligt, at du flytter.

Der er ingen formelle krav til, hvordan en opsigelse skal se ud i øvrigt. Som lejer kan du derfor sende din opsigelse på e-mail.

Opsigelsen har dog først virkning, når den er kommet frem til udlejeren. Og som afsender, er det dig der har ansvaret for, at opsigelsen kommer frem til rette tid.

Hvordan kan Oldenburg Advokatfirma hjælpe?

Hos Oldenburg Advokatfirma er vi specialiserede i at føre sager om opsigelse af lejemål.

Vi kan tilbyde dig rådgivning om dine rettigheder og muligheder, og vi kan repræsentere dig i boligretten, hvis det bliver nødvendigt.

Kontakt os i dag for en uforpligtende vurdering af din sag fra en lejeretsadvokat.

Spørg en advokat med speciale i lejeret

Ja tak
O

Seneste indlæg

Få en uforpligtende vurdering