Kan udlejer kræve mere end depositum ved fraflytning

Ja, det kan en udlejer i nogle tilfælde. Depositum er ikke et “maksimum”, men en sikkerhed, som udlejeren kan bruge til typiske krav ved fraflytning.

Hvis udlejers dokumenterede krav er større end depositummet, kan udlejeren som udgangspunkt kræve resten betalt af lejeren.

Det kan for eksempel handle om huslejerestance, forbrugsregninger, manglende rengøring, skader eller istandsættelse, hvis lejeren hæfter for det efter kontrakten og reglerne.

Men udlejeren kan ikke bare finde et tal. Kravet skal være sagligt og kunne dokumenteres. Og der gælder stramme regler for, hvordan udlejeren skal håndtere fraflytning, syn og frister.

Udlejere, der er omfattet af reglerne om flyttesyn, skal indkalde korrekt og udarbejde en fraflytningsrapport. Hvis udlejeren ikke overholder reglerne, kan retten til at kræve istandsættelse helt eller delvist bortfalde.

Derudover er der grænser for, hvad lejeren overhovedet kan hæfte for. Lejeren hæfter normalt ikke for almindeligt slid og ælde. Og udlejeren skal typisk kunne vise fakturaer, tilbud eller anden dokumentation for udgiften.

Læs også: Hvor meget kan udlejer kræve til betaling for istandsættelse .

Kort sagt: Ja, udlejer kan kræve mere end depositum, men kun hvis der er et reelt, lovligt og dokumenteret krav, og hvis processen ved fraflytning er håndteret korrekt

Læs mere om lejeret i vores FAQ – ofte stillede spørgsmål om lejeret.