Kan lejere opsiges ved salg?

Som hovedregel nej.

I hvert fald ofte ikke kun med den begrundelse.

Det forhold, at en ejendom bliver solgt, er ikke i sig selv en gyldig grund til at opsige lejeren.

Lejerens rettigheder fortsætter som udgangspunkt, når der kommer en ny ejer. Den nye ejer skal derfor respektere det eksisterende lejeforhold.

Hvis køberen vil have boligen ledig, kræver det et selvstændigt og lovligt grundlag efter lejeloven. Det kan for eksempel være, hvis betingelserne for opsigelse til eget brug er opfyldt.

Læs også: Alt du skal vide om lejelovens § 170 og § 171 – opsigelse af lejemål.

Men selve salget er ikke begrundelse nok.

Der skal stadig være en gyldig grund, og alle formkrav skal være opfyldt.

Læs også: Sådan opsiger du et lejemål – gratis skabelon til opsigelse.

Mange tror, at en lejer automatisk skal flytte, når boligen bliver solgt. Det er forkert. I de fleste tilfælde fortsætter lejemålet helt som før, selv om ejendommen får ny ejer.

Uanset om du er involveret i en sag om opsigelse eller ophævelse kan det være en god idé at rådføre sig med en lejeretsadvokat.

Læs mere om lejeret i vores FAQ – ofte stillede spørgsmål om lejeret.