Hvornår må man smide en lejer ud?

Man må ikke bare selv smide en lejer ud.

Det er ikke lovligt at skifte lås, fjerne lejerens ting eller afbryde strøm, vand eller varme for at presse lejeren ud.

Hvis en lejer skal ud mod sin vilje, kræver det et lovligt grundlag. Det vil typisk være en gyldig ophævelse eller en gyldig opsigelse.

Ved grov misligholdelse kan udlejeren hæve lejeaftalen. Det kan for eksempel være ved manglende huslejebetaling, alvorlige problemer med adfærd eller ulovlig fremleje.

Læs mere: Sådan ophæves et lejemål – gratis skabelon til påkrav og ophævelse.

Men selv hvis udlejeren har ret, må udlejeren ikke selv stå for udsættelsen.

Hvis lejeren ikke flytter frivilligt, skal sagen videre til fogedretten. Det er først dér, en tvangsudsættelse kan gennemføres lovligt.

Det vigtige er derfor dette: Man kan godt have ret til at ophæve et lejemål, uden at man dermed selv må fjerne lejeren fysisk.

Læs mere om lejeret i vores FAQ – ofte stillede spørgsmål om lejeret.